新莊歐洲村 異國風機能優 好租好賣
新北市新莊區歐洲村，大面積的歐式建築與周邊方便的生活機能，吸引許多人前來尋屋。
封面故事
位於新北市新莊區中平路、立信1街的「歐洲村」，建物分為相當多棟，為一大型社區。區域內多為屋齡6年內大樓，其中歐式風格的建築外觀和寬敞棟距，讓社區指名度相當高，兼具生活品質和優質機能的環境，大樓每坪行情33~38萬元。採訪╱顏嘉瑩 攝影╱董孟航
位於新北市新莊區中平路、立信1街的「歐洲村」，建物分為相當多棟，為一大型社區。區域內多為屋齡6年內大樓，其中歐式風格的建築外觀和寬敞棟距，讓社區指名度相當高，兼具生活品質和優質機能的環境，大樓每坪行情33~38萬元。採訪╱顏嘉瑩 攝影╱董孟航
附近有榮富國小、中港國中、新莊高中等學區，皆在步行範圍內。
新
北市新莊區的「歐洲村」幅員廣大，生活機能以幸福路和中平路為主，區內包含商店街、生活用品百貨、榮富國小、中港國小、中平國中、新莊高中等豐富學區，中
平路也有家樂福等大賣場，住戶可在住家附近就幾乎能滿足所有機能。另外，「歐洲村」鄰近文化藝術中心，讓原本就充滿濃濃異國風情的區域，又增添了些許藝術
氣息。
中平路的家樂福提供附近居民生活用品採買。擁機場線利多
信義房屋新莊中平店專案經理簡華緯認為，「歐洲村」為大面積統一規劃，相較於其他單棟建築物的特殊建築外觀，整體規劃會讓人印象更深刻，並融入環境中，具有相當優勢。
加上周邊生活機能條件優良，如文化藝文中心就時常舉辦藝文活動，附近治安也因有警察局而相當良好，讓指名度原本就相當高的「歐洲村」，房價更具支撐。
搭上捷運機場線議題，從「歐洲村」的「法蝶」社區步行至捷運泰山站約需要8~10分鐘，但因鄰近台65線，3~5樓景觀被遮蔽，社區行情價差較大，主力2~3房的產品，相較於其他「歐洲村」的產品便宜，適合預算有限，且想入住「歐洲村」的購屋族，行情每坪32~33萬元。
加上周邊生活機能條件優良，如文化藝文中心就時常舉辦藝文活動，附近治安也因有警察局而相當良好，讓指名度原本就相當高的「歐洲村」，房價更具支撐。
搭上捷運機場線議題，從「歐洲村」的「法蝶」社區步行至捷運泰山站約需要8~10分鐘，但因鄰近台65線，3~5樓景觀被遮蔽，社區行情價差較大，主力2~3房的產品，相較於其他「歐洲村」的產品便宜，適合預算有限，且想入住「歐洲村」的購屋族，行情每坪32~33萬元。
房價看漲1成
東
森房屋新莊副都心加盟店店東簡榮耀說：「我有客戶在第1批就買了，當時房價每坪13.5萬元，現在每坪行情35~36萬元，等於5年內就翻漲逾2倍。」但
聽到「歐洲村」議題多，有部分投資客炒作房價，簡榮耀表示，實際上「歐洲村」每棟入住率皆超過90%，空屋率相當少，好租好賣的情況下釋出量稀少，若有釋
出也僅是1、2戶等零星戶數轉手。
簡榮耀說明，目前「歐洲村」屋齡約6年，每坪房價33~38萬元，附近正在興建的新建案每坪開價40~45萬元，等到捷運機場線通車之後，預計還有一波5~10%的漲幅空間。
簡榮耀說明，目前「歐洲村」屋齡約6年，每坪房價33~38萬元，附近正在興建的新建案每坪開價40~45萬元，等到捷運機場線通車之後，預計還有一波5~10%的漲幅空間。
周邊寬敞且整齊的街廓，營造歐洲氛圍。
幸福路有許多店家形成商店街，提供簡單採買機能。
歐洲村周邊區段行情
歐洲村近5年平均房價走勢
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