新莊 頭前重劃區 雙捷加持 4座公園環繞
【畢務潔╱新北報導】新莊頭前重劃區多為住宅區規劃，區內4座公園綠地，周邊有2條捷運線環繞，今年底機場捷運線通車，捷運環狀線可望明年上路，交通帶來利多，冠德建設亦準備在該區商業用地興建33層住商混合大樓，建築高度逾百米，可望補足頭前重劃區生活機能。
頭前重劃區位於新北市
新莊區北側，緊鄰新莊副都心重劃區及新北知識產業專區，機場線預計今年底通車，在該重劃區新北大道及思源路口設有捷運新北站，而明年將開通的捷運環狀線，
也在幸福東路、思源路口設有捷運幸福路站，另思源路及新北大道為主要聯外道路，思源路往北可接國道1號及64、65快速道路。
多規劃住宅區
頭前重劃區為自辦都
更，從2009年興富發建設首先在此推出「藝術首席」開了第一槍，之後如碧瑤、羅浮宮及日健建設等在地建商都加入戰局，推案量大，東森房屋柯達幸福店總經
理賴建程表示，「藝術首席」目前成交行情為45~47萬元，而該重劃區土地交易價格，則落在每坪160~210萬元。
頭前重劃區規劃以住宅區為主，商業用地只佔15%，集中在中原東路，並且以此路為分線，分成「北頭前」及「南頭前」，區內不足的生活機能可靠新莊副都心補足，或至化成路舊社區。
區 域發展來看，「北頭前」近捷運機場線新北站，周邊建案集中中大坪數產品，預售案「亞昕采匯」規劃64、65坪，每坪開價50~55萬元，成屋案「兆之丘」 規劃60~70坪，每坪開價55~67萬元。而國泰建設在頭前重劃區唯一建案「國泰新莊園」也在該區，規劃75~105坪，4房格局，每坪開價56~62 萬元，國泰建設營業部專案經理程于芳表示，該區純住宅規劃安靜舒適，建案多無店面規劃，入住率高達7~8成。
南頭前綠地廣
「南頭前」區內有佔地
3.5公頃的頭前運動公園及化成公園，2大綠地包圍，又近捷運環狀線幸福站，周邊學區為頭前國小，新案「禾豐」規劃33~48坪，每坪開價50~55萬
元，去年底才公開銷售的「廣天廈」規劃83~103坪，每坪開價約60萬元，面頭前公園第一排，專案經理柯偉振表示，該案總價5500~7500萬元，面
公園綠地加持，目前銷況穩定。
中原東路與思源路口，為頭前重劃區稀少的商業土地，也有零星建案，由懋麟建設投資新建的新成屋「QUEEN ONE」規劃66、82坪，3~3+1房，開價64萬元，冠德建設也將在此推出33層大樓住商混合大樓，1~3樓將規劃店面及主題餐廳，冠德建設業務處專 案經理周大鑫表示，預計2018年後完工，配合環狀線到時已通車，再行推案。
中原東路與思源路口，為頭前重劃區稀少的商業土地，也有零星建案，由懋麟建設投資新建的新成屋「QUEEN ONE」規劃66、82坪，3~3+1房，開價64萬元，冠德建設也將在此推出33層大樓住商混合大樓，1~3樓將規劃店面及主題餐廳，冠德建設業務處專 案經理周大鑫表示，預計2018年後完工，配合環狀線到時已通車，再行推案。
頭前重劃區小檔案
範圍：東以福前街為界，西面思源路，北到新北大道，南側為化成公園
基本資料：面積共45.23公頃，其中道路、公園、兒童遊樂場、國民中學、停車場，共計16.04公頃，其餘為可建築住宅、商業用地
開發計劃：頭前區原為農工用地，都市計劃變更為住商用地後，新北市府以頭前重劃區和新莊副都心重劃區，結合北側的「新北產業園區」及34公頃的「知識產業園區」，發展成「黃金三磚產業計劃」
聯絡交通：以新北大道、思源路為主要聯外道路，思源路可接國道1號；機場線新北站預計今年底通車，環狀線幸福站正在施工中
所屬里別：福興里、福基里、頭前里、化成里、思源里、文明里
環境：重劃區內有福基公園、福美公園、頭前運動公園、化成公園共4座公園。其中頭前公園面積為3.5公頃
學區：
國小：頭前國小
國中：頭前國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
基本資料：面積共45.23公頃，其中道路、公園、兒童遊樂場、國民中學、停車場，共計16.04公頃，其餘為可建築住宅、商業用地
開發計劃：頭前區原為農工用地，都市計劃變更為住商用地後，新北市府以頭前重劃區和新莊副都心重劃區，結合北側的「新北產業園區」及34公頃的「知識產業園區」，發展成「黃金三磚產業計劃」
聯絡交通：以新北大道、思源路為主要聯外道路，思源路可接國道1號；機場線新北站預計今年底通車，環狀線幸福站正在施工中
所屬里別：福興里、福基里、頭前里、化成里、思源里、文明里
環境：重劃區內有福基公園、福美公園、頭前運動公園、化成公園共4座公園。其中頭前公園面積為3.5公頃
學區：
國小：頭前國小
國中：頭前國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
【里長開講】發展快速 車位不足
這幾年頭前重劃區發展，帶來人潮以及新居民，發展雖然好但是壓縮到原本居民的生活空間，如重劃區周邊的停車格本來就稀少，現在又有外來居民，根本找不到車位，甚至有居民因為搶奪車位吵架，希望政府能夠設立公園地下停車場，讓車位問題能夠獲得解決。
【左鄰右舍】思源路較容易塞車
住在這區20幾年，平常會到頭前公園散步，或是到宏泰傳統市場買東西，雖然附近公車路線不夠多，但還可以到捷運頭前庄站。看見近幾年越來越繁華，房子越蓋越多，捷運施工的陣痛期，讓思源路塞車問題很嚴重。
【代銷開講】南頭前有補漲空間
南頭前區段近捷運環狀線幸福路站、頭前運動公園，外圍思源路未來有麥當勞及星巴克進駐，目前區域房價約在50萬元上下，有補漲空間，而現階段思源路的塞車問題，在年底機場捷運站通車後，相信能獲得改善。
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