江之翠 戶戶獨立排氣 2014年10月25日

採綠建材「空心紅磚」近捷運江子翠站

【周以欣╱新北報導】新北市板橋區捷運江子翠站離北市僅有「一站」的距離，家勝建設於捷運站附近推出新成屋「江之翠」，規劃38~80坪、3~4房格局，每坪開價74~82萬元。

 

38.7坪實品屋雙面採光，客廳方正。黃競鋒攝

該案基地455坪，規劃A、B棟，1樓有5間店面；9樓以下住家多為3房格局，10樓以上A1、B1、B2戶規劃為4房，A3及A4戶為3房。休閒空間有健身房及花園，頂樓可鳥瞰河景。 

專案經理林福龍表示，此案採戶戶獨立排氣，玄關門有4段式連動鎖，具防撬、防火、防暴及防盜功能；建材採用空心紅磚，隔音效果較佳。
每戶配有數個不斷電插座，若停電時社區將啟動發電機，供冰箱、客廳電燈等家電使用；衛浴品牌為TOTO、廚具則採用櫻花牌。

 

鄰江翠國小操場，供民眾休憩空間。

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餐廳位於動線，充分運用空間。

 

衛浴品牌為TOTO，配備暖風機。

 

主臥設計化妝台、大面玻璃。

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【基本資料】

單價：每坪74~82萬元
基地/戶數：455坪/98戶
坪數/格局：38、39、80坪/3~4房
類型：大樓
公設比：34%
管理：物業管理
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：
平面車位250萬元、機械車位155萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：各方位均有
洽詢電話：(02)2257-2555
資料來源：家勝建設

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江之翠優缺點比較

優點
◎戶數不多、規劃單純
◎近捷運江子翠站
◎鄰江翠國小操場，視野佳且休憩空間足
缺點
◎近黃昏市場，部分客戶具抗性
◎附近商家、小吃較少 ◎為成屋案，自備款壓力較大

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【專家意見】位文化路第2排

江子翠為板橋最近北市的區塊，又有圖書館、文化中心及龍山寺文化館等，文化氣息濃厚；此案優點為文化路第2排，噪音、落塵較少，且巷弄頗寬。但近黃昏市場口，部分客戶可能不喜歡。

 

高煥献 有巢氏房屋板橋文化加盟店副理

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【蘋果帶路】周邊小環境略舊

此案位於捷運江子翠站旁巷內，鄰近江翠國小操場，未來巷內將規劃人行道；附近有公園、黃昏市場，惟周邊社區稍舊。距64、65快速道路及新北環快不遠，學區為江翠國小、江翠國中。

較推薦10樓以上的B1戶，面國小、三面採光佳，且空間較大易使用。較不推薦A3戶2樓，下方為車道，部分客戶具抗性。

 

基地（紅框處）位於文化路第2排。