2014年10月27日 星期一

江之翠 戶戶獨立排氣 2014年10月25日

採綠建材「空心紅磚」近捷運江子翠站

【周以欣╱新北報導】新北市板橋區捷運江子翠站離北市僅有「一站」的距離,家勝建設於捷運站附近推出新成屋「江之翠」,規劃38~80坪、3~4房格局,每坪開價74~82萬元。
 
38.7坪實品屋雙面採光,客廳方正。黃競鋒攝

該案基地455坪,規劃A、B棟,1樓有5間店面;9樓以下住家多為3房格局,10樓以上A1、B1、B2戶規劃為4房,A3及A4戶為3房。休閒空間有健身房及花園,頂樓可鳥瞰河景。 

專案經理林福龍表示,此案採戶戶獨立排氣,玄關門有4段式連動鎖,具防撬、防火、防暴及防盜功能;建材採用空心紅磚,隔音效果較佳。
每戶配有數個不斷電插座,若停電時社區將啟動發電機,供冰箱、客廳電燈等家電使用;衛浴品牌為TOTO、廚具則採用櫻花牌。
 
鄰江翠國小操場,供民眾休憩空間。

 
餐廳位於動線,充分運用空間。
 
衛浴品牌為TOTO,配備暖風機。
 
主臥設計化妝台、大面玻璃。

【基本資料】

單價:每坪74~82萬元
基地/戶數:455坪/98戶
坪數/格局:38、39、80坪/3~4房
類型:大樓
公設比:34%
管理:物業管理
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:
平面車位250萬元、機械車位155萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:各方位均有
洽詢電話:(02)2257-2555
資料來源:家勝建設

江之翠優缺點比較

優點
◎戶數不多、規劃單純
◎近捷運江子翠站
◎鄰江翠國小操場,視野佳且休憩空間足
缺點
◎近黃昏市場,部分客戶具抗性
◎附近商家、小吃較少 ◎為成屋案,自備款壓力較大

【專家意見】位文化路第2排

江子翠為板橋最近北市的區塊,又有圖書館、文化中心及龍山寺文化館等,文化氣息濃厚;此案優點為文化路第2排,噪音、落塵較少,且巷弄頗寬。但近黃昏市場口,部分客戶可能不喜歡。
 
高煥献 有巢氏房屋板橋文化加盟店副理

【蘋果帶路】周邊小環境略舊

此案位於捷運江子翠站旁巷內,鄰近江翠國小操場,未來巷內將規劃人行道;附近有公園、黃昏市場,惟周邊社區稍舊。距64、65快速道路及新北環快不遠,學區為江翠國小、江翠國中。

較推薦10樓以上的B1戶,面國小、三面採光佳,且空間較大易使用。較不推薦A3戶2樓,下方為車道,部分客戶具抗性。

 
基地(紅框處)位於文化路第2排。

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