2014年11月22日 星期六

國泰金城 戶戶3面採光 2014年11月22日

35~48坪 均質3房 前後規劃草皮廣場

【周以欣╱新北報導】新北市土城區「土城暫緩發展區重劃案」佔地45公頃,於今年3月動工,規劃學校、公園、商場、大型醫院。國泰建設於重劃區旁推出預售案「國泰金城」,主打戶戶3面採光、周邊機能佳。
 
樣品屋客廳配備大面玻璃,採光佳。林琨凱攝

該案基地692坪,位 學士路33巷,規劃獨棟建築,標準層分為A、B、C、D區4戶共用2部電梯,共65戶,規劃35~48坪,全3房格局,每坪開價60~68萬元。建物呈 「十」字型排列,戶戶3面採光。休閒設施皆位於1樓,含圓形Lobby、多功能吧台、健身房及閱讀室。 

建材配備採用松下廚具、林內洗碗機,80x80公分拋光石英磚,衛浴則有石材地板,Kohler面盆及馬桶、Hansgrohe花灑。專案經理孫偉珉表示,建築前後退縮為草皮廣場,居民可休閒散步;另此案位置正鄰土城暫緩發展區重劃案,地段佳,前景可期。
 
主臥床舖後方為更衣室。

 
主臥衛浴採乾溼分離,面盆及馬桶為Kohler牌。
 
廚房為一字形,配備松下廚具。
 
近此案的「土城運動中心」近期開幕,有「冰宮」等設施。

【基本資料】

單價:每坪60~68萬元
基地/戶數:692坪/65戶
坪數/格局:35~48坪/3房
類型:大樓
公設比:約33%
管理:物業管理
樓層:地上18樓、地下3樓
停車位售價:平面車位200~240萬元
付款方式:自備30%、房貸70% 完工日:預計2018年7月
洽詢電話:(02)8260-1666
資料來源:創意家行銷

【國泰金城優缺點比較】

優點
◎戶數不多、規劃單純,戶戶3面採光
◎位於巷內、距商圈不遠,鬧中取靜
◎鄰土城暫緩發展區重劃案,未來周邊有大型醫院、多個公園
缺點
◎開價略高於區域行情
◎休閒設施不多
◎距捷運海山站約800公尺,須步行一小段

【專家意見】休閒設施規劃不多

學士路是土城的文教區,樹多、住宅品質高,旁即為裕民商圈,鬧中取靜;且建設公司售後服務佳,惟休閒設施規劃不算多。
 
鄭麗秋
東森房屋土城金城加盟店店長

【蘋果帶路】近裕民商圈 捷運海山站

該案近裕民商圈,各類 商店聚集。基地則位於學士路33巷內,鬧中取靜;附近有近期開幕、內有冰宮的「土城運動中心」。該案距捷運海山站約800公尺,離65快速道路亦不遠,可 連接國道1號、新北環快,另距規劃中捷運萬大線「中正國中站」也僅約350公尺。學區為中正國中、廣福國小。

較推薦B戶高樓層,坪數較大且客廳面重劃區,視野遼闊;較不推薦D戶,使用空間小,且客浴無浴缸。

 
基地(紅框處)位於學士路巷內,鬧中取靜。

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20141122/36222094/news/%E5%9C%8B%E6%B3%B0%E9%87%91%E5%9F%8E%E6%88%B6%E6%88%B63%E9%9D%A2%E6%8E%A1%E5%85%89

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