捷運江子翠站旁 人文學風盛 10都更案蓄勢待發
捷運江子翠站位於新北市板橋區，周邊聚集不少都更議題。
新北市都更案集中於板橋、中永和、三重、新莊等區，其中又以板橋區的捷運江子翠站周邊集中10件都更案，議題最熱。由於該區與台北市僅一橋之隔，是不少在台北工作的民眾往新北市購屋的選擇，當地買方偏愛中小型建案，而在地建設公司則對區域換屋族群具有一定吸引力。
捷運江子翠站位於新北市板橋區，可由華江橋、萬板大橋、華翠大橋、光復大橋通往台北市萬華區，距台64線快速道路亦不遠，聯外交通便捷。周邊聚集新北市議會與文化中心，還有江翠國中小、文聖國小等學區，莒光國小更是當地著名的明星學校，人文素養與居住品質佳。
銘傳街都更腳步快
新
北市都更處更新事業科科長程靜如表示，除了松柏街已完銷的新大樓「仰德珍寶」，當地目前仍有9件都更案正在進行中，包括三輝建設位於捷運江子翠站3號出口
的都更案，以及全陽建設於松仁街推出的「全陽圓」，另外還有7件審議中的案子，集中於銘傳街76巷與銘傳街94巷1弄之間。台灣房屋板橋特許加盟店襄理林
歆婕認為，捷運旁的新建案，將來價格預估都會突破7字頭。
信義房屋板橋江翠店專案執行協理岳秀宜說明，近2年都更話題退燒，加上當地環境適合自 住，少有買方指定購買都更的房子。當地區民也較喜歡小型新建案，戶數不多較單純，對於在地建商如久泰建設、大昌建設等，認同感較高。以中古屋市場來看，屋 齡30~40年公寓每坪40~50萬元，10多年的大樓每坪50~60萬元。
目前該區5年內的大樓如「國家文化館」、「仰德珍寶」、莊敬路的「家麒文化」，成交行情多為每坪60多萬元，指名度都高。林歆婕表示，當地目前仍以換屋族群居多，電梯大樓3房加車位總價多在1500~2000萬元之間，公寓產品預算會降低200~300萬元。
石雕公園為捷運江子翠站周邊代表性的休憩景點。
捷運江子翠站周邊11~12月實價登錄房價
當地以換屋族居多
江
翠北側重劃區位於長江路三段，靠近環河道路，早期為限建區，不少地主規劃為停車場使用，後期陸續開發後，停車位驟減，使得當地普遍停車位不足，平面車位價
位多在220~280萬元，臨時停車則要往莊敬立體停車場。林歆婕說明，重劃區計劃搭建河岸住宅，訴求景觀、休閒，不過再往西邊走，長江路一段有殯儀館，
沿途店面多葬儀社，成為周邊不小的抗性。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140308/35687664/%E6%8D%B7%E9%81%8B%E6%B1%9F%E5%AD%90%E7%BF%A0%E7%AB%99%E6%97%81%E4%BA%BA%E6%96%87%E5%AD%B8%E9%A2%A8%E7%9B%9B10%E9%83%BD%E6%9B%B4%E6%A1%88%E8%93%84%E5%8B%A2%E5%BE%85%E7%99%BC
沒有留言:
張貼留言