協和紀Ⅱ-樂活館 近四號公園 2014年09月13

社區設施豐富 每坪55萬元起
【徐馬政妘╱新北報導】新北市中和區的新建案「協和紀Ⅱ-樂活館」，由協和建設投資興建，基地位於宜安路168巷內，該案分A~F棟，共6棟，規劃23~59坪，2~4房產品，每坪開價55~65萬元，主打近四號公園，該案目前已銷售約8成。

 

A1戶52坪實品屋客廳格局方正，大面落地窗採光。范厚民攝

新成屋「協和紀Ⅱ-樂活館」基地約867坪，以中小坪數為主，其中A、C、D、F棟為兩戶一梯，規劃3、4房產品，B棟為4戶一梯，規劃2、3房，E棟則規劃3戶一梯，為2~3+1房設計。休閒設施位於1樓大廳區，有健身房、視聽室、兒童遊戲室等。 

專案副理李皓強表示，中、永和地狹人稠、腹地少，新案只夠自住客購買，該案因工程期短，去年開賣，今年交屋，較無投資空間，因此買方約有7成為自住客。

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廚房為雙排廚櫃設計，可通往工作陽台。

 

主臥格局規劃寬敞，配有獨立更衣室。

 

主臥衛浴採乾溼分離，且配有浴缸，機能性佳。

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【基本資料】

單價 每坪55~65萬元
基地/戶數 867坪/217戶
坪數/格局：23~59坪/2~4房
類型：大樓
公設比：30.5%
管理：物業管理
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：
平面車位220~280萬元
機械車位165~180萬元
付款方式：
自備25%
房貸75%
完工日：預計2014年10月
洽詢電話：(02)2924-8888
資料來源：漢田廣告

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A1戶52坪 家具配置圖

 

平面配置圖

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【協和紀Ⅱ-樂活館優缺點比較】

◆優點
◎離四號公園約400公尺，公園設有圖書館
◎步行約500公尺可至捷運永安市場站
◎周邊有市場及家樂福，採買方便
◎距北二高、台64線、新北環快不遠

 
◆缺點
◎基地前方有福地
◎部分衛浴無對外窗
◎低樓層前方有低矮舊公寓，棟距僅約4米，影響採光

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基地（紅框處）近四號公園。

 

基地離捷運永安市場站約500公尺，交通便利。

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【蘋果帶路】近捷運永安市場站

該案基地臨宜安路 168巷及中和路262巷，離四號公園約400公尺，步行約500公尺後，可到捷運永安市場站，離北二高、新北環快、台64線亦不遠，交通方便，周邊有傳 統永安市場、保健市場，以及大賣場，採買機能佳，惟基地位在小巷內，且前方有屋齡20年大樓，門面不佳。

推薦高樓層A1戶別，採光佳，可觀賞四號公園景觀，較不推薦低樓層B4戶別，前方僅看得到中庭，後方棟距僅約4米多，採光恐受影響。

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【專家意見】留意基地前有福地

該案近四號公園成熟型商圈，開價範圍在此區不算貴，但大樓前方有1大塊福地，會影響部分注重風水的買客。

蔡伊筌 住商不動產中和景安加盟店組長

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