新北•捷運永寧至頂埔站 2字頭房價親民
捷運頂埔站正在施作，周邊聚集不少大樓。
封面故事
在 房價日益高漲的新北市，還是能找到兼具低總價與生活機能的房子，如三峽老街、新店安坑等皆屬總價600萬元以內可以買到2房以上住家的區域，其中土城捷運 永寧站到捷運頂埔站區塊，因捷運頂埔站的興建而產生話題，當地住家以屋齡25年左右的3房公寓，總價在600萬元以下最受歡迎。
採訪╱洪安怡 攝影╱彭仁義
在 房價日益高漲的新北市，還是能找到兼具低總價與生活機能的房子，如三峽老街、新店安坑等皆屬總價600萬元以內可以買到2房以上住家的區域，其中土城捷運 永寧站到捷運頂埔站區塊，因捷運頂埔站的興建而產生話題，當地住家以屋齡25年左右的3房公寓，總價在600萬元以下最受歡迎。
採訪╱洪安怡 攝影╱彭仁義
土城國中距離路口公車站牌與捷運永寧站都不遠。
捷運頂埔站位於中央路四段與頂埔街口附近，緊鄰鴻海、大霸、正崴等科技公司，周邊工業區就業人口帶來不少居住需求，當地主要聯外道路為中央路四段，沿途多公車站牌，往土城交流道僅2~3分鐘車程，可由此銜接國道3號、台65線快速道路等，交通便利。
由捷運永寧站2號出口，往捷運頂埔站方向步行約5分鐘可達大潤發賣場，鴻海科技集團旁有頂埔黃昏市場，雖有基本生活機能，但醫療資源較缺乏，民眾就醫須往亞東醫院、廣川醫院等，距離遠而不便，且中央路四段靠近介壽路三段有嫌惡設施火葬場，成為購屋考量中不小的抗性。
全國不動產土城中央頂埔加盟店店東馬志明表示，該區距離捷運站遠近，價差甚大，如捷運頂埔站旁中古大樓「福利國」已坐穩每坪30萬元，和金安街的 新建案「權泰景上」成交每坪30~34萬元相去不遠，要購買便宜的區塊，往永寧、頂埔2個捷運站點中間去找尋，可見舊公寓屋齡30年，每坪20~25萬元 的價格。
土城捷運永寧站往捷運頂埔站方向，房屋密集，連接國道3號也很便利。三峽板橋桃園跨區買
要將總價壓低，馬志明推薦「太陽城」、「中央大道」等社區；「太陽城」鄰近頂新公園，有22左右坪小坪數的產品，每坪27~31萬元，而「中央大道」，鄰近北二高、捷運永寧站等，有規劃18~25坪的小坪數產品，成交每坪30萬元。
再 往土城工業區周邊，金安街、福安街屋齡18~19年的大樓，每坪25~29萬元，購買小2房有機會控制預算至600萬元內。東森房屋中央永寧加盟店店長林 家榮說明，當地兼具捷運機能與價格優勢，不少三峽、板橋、桃園等外地買方前來購買，主流產品以總價600萬元的公寓3房，或屋齡15年的大樓產品，總價 800萬元以內為佳。
林家榮 東森房屋中央永寧加盟店店長【業者說法】優選頂埔街 溪頭 中洲路
以周邊清水路附近「國美A1」每坪32~38萬元的價格來看，當地房價水漲船高，若民眾要將預算壓低至總價600萬元，以中央路四段小坪數的老舊公寓，或是頂埔街、溪頭路、中洲路沿線，屋齡25年的中古社區應較有機會。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140215/35640627/%E6%96%B0%E5%8C%97%E2%80%A2%E6%8D%B7%E9%81%8B%E6%B0%B8%E5%AF%A7%E8%87%B3%E9%A0%82%E5%9F%94%E7%AB%992%E5%AD%97%E9%A0%AD%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%A6%AA%E6%B0%91
沒有留言:
張貼留言