新店•中央新村 巷弄綠廊道 小碧潭當鄰居
中央新村綠覆蓋率相當高，沿路綠樹濃密，街道整齊成棋盤式規劃，居住品質佳。
封面故事
新 北市新店區從中央路延伸至中央1~8街，稱為「中央新村」，區域內各街道沿途皆栽種高聳茂密的綠樹，街廓採棋盤式規劃，旁鄰小碧潭和河濱公園，有樹有水的 環境，居住品質相當優良，該區多為4樓電梯公寓，45~50坪的3房含1車位產品總價2500~3000萬元，釋出案件稀少。
新 北市新店區從中央路延伸至中央1~8街，稱為「中央新村」，區域內各街道沿途皆栽種高聳茂密的綠樹，街廓採棋盤式規劃，旁鄰小碧潭和河濱公園，有樹有水的 環境，居住品質相當優良，該區多為4樓電梯公寓，45~50坪的3房含1車位產品總價2500~3000萬元，釋出案件稀少。
採訪╱倪浩倫 攝影╱彭仁義
中
央新村早期住戶多為國大代表，故有國大特區之稱，連帶讓該區居住環境品質和治安均相當良好。商業行為多集中在中央路捷運小碧潭站周邊，中央1~8街僅有少
數特色餐廳，住宅氣息濃厚且單純。除了8米寬的中央5街為雙向道，包括6米寬中央3街和其餘的4米巷均為單行道，各巷道成井字的棋盤式規劃。
電梯公寓每坪48萬起
該
區過去均為地坪57坪的雙併透天，1993年起陸續改建成4層樓高的電梯公寓，多為單層單戶。太平洋房屋新店直營店店經理張茂麟表示，該區土地行情每坪最
高可達150萬元，「該區透天愈來愈少，除少數資金雄厚的住戶買來重建，其餘多被建商購地改建成電梯公寓或大樓」。張茂麟強調，該區客戶幾為自住客，也讓
房價具一定的撐力。
透天產品減少，也降低該類型產品交易量，根據實價登錄，該區1月至今僅有1筆透天厝成交紀錄。電梯公寓以3房、45~50坪為 最大宗，每坪48~50萬元。大樓多位角地，位中央3街的社區大樓「希望之河」每坪47~48萬元，「湯泉」系列社區大樓每坪約50萬元，面公園或近捷運 站的大樓產品則約每坪55萬元。
中央新村各巷道皆種滿綠樹，中央1街往南穿越環河路可達小碧潭和河濱公園，休憩機能完整。東森房屋中央加盟店副店長劉世泰表示，該區環境清幽，加上有捷運站和北二高在東西側設有新店和安坑雙交流道，「居住環境好，該區各式產品買賣率偏低，屋主惜售。」
劉世泰建議民眾，可選購2007年前蓋的大樓或電梯公寓產品，因尚未有雙逃生梯規範，公設比低，室內實際使用空間較大。中央新村旁為市地重劃的十四張重劃區，預計規劃住宅區、捷運站、公園綠地，新店區公所也將進駐，生活便利性將再度提升。
中央新村過去均為地坪57坪的雙併透天，近年來陸續改建成電梯公寓。
位於中央路的新店高中，為新北市知名學校，升學率高。
捷運小碧潭站是該區居民重要大眾運輸工具，周遭商家聚集。
中央5街設有全聯福利中心，滿足區域內居民日常生活採買機能。
張茂麟 太平洋房屋新店直營店店經理【專家意見】無國中國小 就學較不便
中央新村因多位國大代表等黨政高層居住，治安良好，也鮮少有停水或停電狀況發生，加上當初規劃得宜，是市區罕見的別墅區域。新店區是少有國道規劃雙交流道的地區，南來北往便利。惟周邊無國小和國中，家長須注意學童的就學問題。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131207/35489786/%E6%96%B0%E5%BA%97%E2%80%A2%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E6%96%B0%E6%9D%91%E5%B7%B7%E5%BC%84%E7%B6%A0%E5%BB%8A%E9%81%93%E5%B0%8F%E7%A2%A7%E6%BD%AD%E7%95%B6%E9%84%B0%E5%B1%85
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