板橋 實踐路生活圈 公寓每坪2字頭價親民
「醫」時無缺 保健宅
知名大醫院口碑好，但掛號、等候時間長，且有救護車噪音，在地診所無此困擾，且能就近提供醫療服務，本期《好屋王》實地走訪新北市2條知名的「診所街」，板橋實踐路及三重正義北路各科中西醫診所群聚，同時也是成熟熱鬧的商圈，步行就能滿足各式需求。
知名大醫院口碑好，但掛號、等候時間長，且有救護車噪音，在地診所無此困擾，且能就近提供醫療服務，本期《好屋王》實地走訪新北市2條知名的「診所街」，板橋實踐路及三重正義北路各科中西醫診所群聚，同時也是成熟熱鬧的商圈，步行就能滿足各式需求。
採訪╱倪浩倫 攝影╱范厚民
新北市有2條著名的「診所街」，分別為板橋實踐路及三重正義北路，各式科別診所群聚在1條路上，提供充足醫療資源；板橋實踐路鄰近捷運府中站，屬舊火車站商圈，與鄰近豪宅林立的新板特區相比，該區仍可覓得2字頭公寓，房價親民。
採訪╱倪浩倫 攝影╱范厚民
家人和自己身體健康，是多數人生日許的願望，醫
療需求更是生活機能重要一環。板橋區實踐路距捷運府中站步行約5分鐘，各科診所自1998年起陸續進駐，道路2側診所林立，其中以後埔國小校門對面為甚，
因為區域內有2間國小，除了中醫診所和西醫的内外科、牙科，孩童常就診的小兒科與耳鼻喉科數量也不少。
實踐路起點為有「婚紗公園」美稱的介壽公園，終點為忠孝路，總長約750公尺。該區過去為舊火車站，是新北市板橋區相當早發展的區域，居住人口多，吸引許多店家進駐，進而成為相當繁榮的商圈。
實踐路以東住宅區
實踐路以東為住宅區，西以成都街為分界，北為商業用地，南為後埔國小和忠孝國中，區域內還有實踐國小，學童均可步行抵達。實踐路和忠孝路相通後，車輛與行人在區域內穿梭更加便利，疏緩重慶路車潮。
信義房屋板橋府中店專案經理柳怡君表示，商業用地的公寓每坪35~40萬元，中古大樓每坪45~50萬元，5年內新大樓每坪50~57萬元。國泰街巷內有傳統市場，滿足採買機能，但房價也相對較低，公寓每坪28~32萬元。
除實踐路外，由於板橋國泰醫院設於忠孝路，周邊也因群聚效應，林立許多大大小小的各科診所與藥局。實踐路近忠孝路的東側，以屋齡約30年的透天為主，地坪每坪75~85萬元。
市場周邊相對低價
永慶房屋板橋實踐店店長蘇奕瑋表示，該區大樓多分布在忠孝路，實踐路以公寓產品為主，總價900萬元可買到約30坪的3房公寓。他提醒民眾，市場周邊產品房價更低，但須考慮環境清潔問題。
板 橋近年來因新板特區加持，甚至出現每坪90.2萬元的高價，然而鄰近的捷運府中站周邊，房價漲幅速度相對較慢，屋齡較舊的公寓仍有3字頭的價格。柳怡君分 析，新板特區房價易受新建案價格堆疊而快速成長，實踐路周邊發展早，可開發空地少，近年來新建案不多，房價堆疊效應不明顯。
實踐路近捷運府中站，與相交的忠孝路是板橋區診所相當密集的路段。
介壽公園是當地知名的休閒與觀光景點，因四周婚紗店林立，又被稱為婚紗公園。
柳怡君 信義房屋板橋府中店專案經理【專家意見】區域房價相對穩定
許多民眾會排斥住在大醫院附近，對於較安靜的小診所則接受度較高。實踐路房價波動幅度小，新成屋雖多站上5字頭，部分中古公寓仍有2字頭行情，吸引許多自備款較少的小家庭，學區完整也方便子女未來可就近就學，省去家長接送時間。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131109/35424337/%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E5%AF%A6%E8%B8%90%E8%B7%AF%E7%94%9F%E6%B4%BB%E5%9C%88%E5%85%AC%E5%AF%93%E6%AF%8F%E5%9D%AA2%E5%AD%97%E9%A0%AD%E5%83%B9%E8%A6%AA%E6%B0%91
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