35~48坪 均質3房 前後規劃草皮廣場
【周以欣╱新北報導】新北市土城區「土城暫緩發展區重劃案」佔地45公頃，於今年3月動工，規劃學校、公園、商場、大型醫院。國泰建設於重劃區旁推出預售案「國泰金城」，主打戶戶3面採光、周邊機能佳。
該案基地692坪，位
學士路33巷，規劃獨棟建築，標準層分為A、B、C、D區4戶共用2部電梯，共65戶，規劃35~48坪，全3房格局，每坪開價60~68萬元。建物呈
「十」字型排列，戶戶3面採光。休閒設施皆位於1樓，含圓形Lobby、多功能吧台、健身房及閱讀室。
建材配備採用松下廚具、林內洗碗機，80x80公分拋光石英磚，衛浴則有石材地板，Kohler面盆及馬桶、Hansgrohe花灑。專案經理孫偉珉表示，建築前後退縮為草皮廣場，居民可休閒散步；另此案位置正鄰土城暫緩發展區重劃案，地段佳，前景可期。
【基本資料】
單價：每坪60~68萬元
基地/戶數：692坪/65戶
坪數/格局：35~48坪/3房
類型：大樓
公設比：約33%
管理：物業管理
樓層：地上18樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200~240萬元
付款方式：自備30%、房貸70% 完工日：預計2018年7月
洽詢電話：(02)8260-1666
資料來源：創意家行銷
基地/戶數：692坪/65戶
坪數/格局：35~48坪/3房
類型：大樓
公設比：約33%
管理：物業管理
樓層：地上18樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200~240萬元
付款方式：自備30%、房貸70% 完工日：預計2018年7月
洽詢電話：(02)8260-1666
資料來源：創意家行銷
【國泰金城優缺點比較】
優點
◎戶數不多、規劃單純，戶戶3面採光
◎位於巷內、距商圈不遠，鬧中取靜
◎鄰土城暫緩發展區重劃案，未來周邊有大型醫院、多個公園
缺點
◎開價略高於區域行情
◎休閒設施不多
◎距捷運海山站約800公尺，須步行一小段
◎戶數不多、規劃單純，戶戶3面採光
◎位於巷內、距商圈不遠，鬧中取靜
◎鄰土城暫緩發展區重劃案，未來周邊有大型醫院、多個公園
缺點
◎開價略高於區域行情
◎休閒設施不多
◎距捷運海山站約800公尺，須步行一小段
【專家意見】休閒設施規劃不多
學士路是土城的文教區，樹多、住宅品質高，旁即為裕民商圈，鬧中取靜；且建設公司售後服務佳，惟休閒設施規劃不算多。
東森房屋土城金城加盟店店長
【蘋果帶路】近裕民商圈 捷運海山站
該案近裕民商圈，各類
商店聚集。基地則位於學士路33巷內，鬧中取靜；附近有近期開幕、內有冰宮的「土城運動中心」。該案距捷運海山站約800公尺，離65快速道路亦不遠，可
連接國道1號、新北環快，另距規劃中捷運萬大線「中正國中站」也僅約350公尺。學區為中正國中、廣福國小。
較推薦B戶高樓層，坪數較大且客廳面重劃區，視野遼闊；較不推薦D戶，使用空間小，且客浴無浴缸。
