江子翠長江路 增值空間大
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| 2013/12/06 | |||
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
長江路位於捷運江子翠站的北側，離捷運站有段距離，但道路交通還不錯，可很快上台64、華江橋、大漢橋等。最重要的是江子翠重劃區就在長江路以北區域，一直到堤防，目前當地一大片已整好的土地，就是重劃區。 岳秀宜表示，長江路因為部份區段限建，有很多鐵皮屋，釣蝦場、特種營業場所，有很長一段時間，被視為票房毒藥，但也因此區域房價相對不高。以住宅大樓來說，根據實價網，今年每坪成交價多落在33~44萬，公寓則是23~34萬元。 相較於江子翠站周邊各路段大樓，目前實價揭露最高都已來到6、70萬元一坪，長江路等於只有6、7折行情，但其實長江路距離這些路段不到1000公尺，未來水岸住宅翻紅，緊鄰的長江路一些大樓應會鹹魚翻生。 長江路上目前較知名社區大樓包括巨蛋、華江一品、金世紀錄、漢江春曉等，目前行情都在40萬元上下，其中華江一品被認為長江路上最美的大樓，岳秀宜認為房價明顯被低估。 |
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
中信房屋板橋江翠店經理張麗水表示，江子翠捷運站周邊大致可分三個生活圈，其中新北市議會生活圈有較多高級住宅；文聖國小、音樂公園一帶則有較悠閒風；生活機能最好的則是捷運站西側包括江寧路、松江街、吳鳳路等。
新北市議會生活圈指的是文化路二段、雙十路二段、莊敬路等圍起的區塊，這裡是板橋最早的高級住宅聚落，指標住宅包括家麒文化、國家文化館、文化勳章、文化遠見、龍之邦以及對街的昇陽麗都等，目前成交行行都來到5、60萬元。
附近有一棟公寓值得一提，名為「莊敬華園」，是新北市少數有管理委員會及地下室的公寓產品，且地下室挪出來作為停車場，由住戶抽籤決定車位，目前一坪約40多萬。
文聖國小、音樂公園一帶在雙十路北側，音樂公園就是以前的大同水上樂園，4、5年級生不少人應該有記憶；這裡是江子翠較早發展的地區，生活機能不錯，但巷
道不太整齊，並有很多小巷子。不過，這裡因有大型公園，四周住宅感覺蠻悠閒的，這裡的一坪3、40萬元，大樓4、50萬元。
區域知名建商大昌建設在當地蓋了不少房子，都以「珍寶」系列命名，這些住宅頗受區域客喜愛，行情也比較高，目前要價都在60萬元以上。
江子翠捷運站以西，也就是文化路單數巷，是當地生活機能最好的區塊，除有江翠國小、國中外，也有農村石雕公園，除傳統市場外，還有江寧路黃昏市場，區域走到捷運出口很近，買菜很方便，但部份路段有一點雜亂。
這裡目前房價較高的有兩棟大樓，一是捷運共構的悠遊市，另一是6號出口旁的第一天廈，單價都在55~60萬上下。
