汐止忠孝東路生活圈 小坪數新案衝5字頭
【畢務潔╱新北報導】新北市汐止區忠孝東路生活圈，雖無捷運行經，但近台鐵汐止站，交通機能倚賴公車及鐵道，汐止運動公園提供居民休憩場所，周邊有國泰醫院汐止分院，生活機能完善，區域小坪數新案開價站上5字頭。
林琨凱攝
該生活圈主幹道為忠孝東路、大同路二段、和平路及仁愛路，近台鐵汐止站，開車族可走國道1號汐止交流道或是新台五路接國道3號。
2房格局去化快
中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲表示，忠孝東路屋齡35年以上的公寓，房價約30~35萬元，10年以上的電梯大樓，房價約36~39萬元，依坪數、樓層略有不同。
因機能佳，加上房價相對鄰近的內湖、南港親民，該區吸引不少建商推案，多規劃2~3房的大樓產品，位忠孝東路的預售案「綠意皇邑」開價每坪42~49萬元，規劃22~45坪。
而「忠孝大院」，坪數24~47坪，開價每坪45~48萬元，該案專案副理朱逸暉表示，今年2月開始銷售，已去化4成，主打秀峰國小學區及正忠孝東路商圈等機能，2房格局多為新婚族詢問。
因機能佳，加上房價相對鄰近的內湖、南港親民，該區吸引不少建商推案，多規劃2~3房的大樓產品，位忠孝東路的預售案「綠意皇邑」開價每坪42~49萬元，規劃22~45坪。
而「忠孝大院」，坪數24~47坪，開價每坪45~48萬元，該案專案副理朱逸暉表示，今年2月開始銷售，已去化4成，主打秀峰國小學區及正忠孝東路商圈等機能，2房格局多為新婚族詢問。
多高齡族群詢問
和平街與大同路二段口，近國泰醫院汐止分院，新案「大同硯」，每坪開價50~53萬元，規劃19~29坪，專案經理蘇宏明表示，該案小坪數低總價設計，除了適合首購族外，也吸引不少因孩子長大離家，而想換屋的高齡族群詢問。
位新台五路南側的仁愛路，近大尖山保護區，預售案「哲人德林」規劃1~3房產品，周邊環境清幽，且距汐止區行政中心不遠，每坪開價48~55萬元。
位新台五路南側的仁愛路，近大尖山保護區，預售案「哲人德林」規劃1~3房產品，周邊環境清幽，且距汐止區行政中心不遠，每坪開價48~55萬元。
蘋果提醒你
★環境
◎忠孝東路有全聯、小吃店林立，生活機能佳
◎周邊多老舊公寓，街道稍嫌凌亂
◎近汐止運動公園，居民多到此散步運動
★交通
◎周邊無捷運，近台鐵汐止站
◎公車路線完善
◎近國道1號汐止交流道、新台五路可接國道3號
★學區
◎汐止國小
◎汐止國中
◎忠孝東路有全聯、小吃店林立，生活機能佳
◎周邊多老舊公寓，街道稍嫌凌亂
◎近汐止運動公園，居民多到此散步運動
★交通
◎周邊無捷運，近台鐵汐止站
◎公車路線完善
◎近國道1號汐止交流道、新台五路可接國道3號
★學區
◎汐止國小
◎汐止國中
【報你吃】車頭鹹粥 50年老店好解饞
「車頭鹹粥」開店已50年，招牌鹹粥以糯米燉煮，以蝦米、小魚乾為湯底，看似濃稠吃起卻有淡淡的鹹香味，入口滑順；紅燒肉，肉質紮實彈牙，份量不小，店家特別推薦佐以小黃瓜，吃來脆口配著紅燒肉剛好解膩。
小黃瓜25元╱份
店家資訊：
地址：新北市汐止區大同路二段671號
電話：（02）2641-5358
營業時間：11:00~05:00(不定時公休)
地址：新北市汐止區大同路二段671號
電話：（02）2641-5358
營業時間：11:00~05:00(不定時公休)
綠意皇邑基本資料
單價：每坪42~49萬元
基地/戶數：650坪/106戶
坪數/格局：22~45坪/2~3房
類型：大樓
公設比：29%
單層樓高：A棟3.5~3.75米、B棟3~3.3米
樓層：地上11樓、地下3樓
停車位售價：機械車位120~150萬元 平面車位200~220萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：預計2016年第1季
方位：坐東向西
管理方式：物業管理
洽詢電話：(02)2672-2288
資料來源：海悅廣告
基地/戶數：650坪/106戶
坪數/格局：22~45坪/2~3房
類型：大樓
公設比：29%
單層樓高：A棟3.5~3.75米、B棟3~3.3米
樓層：地上11樓、地下3樓
停車位售價：機械車位120~150萬元 平面車位200~220萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：預計2016年第1季
方位：坐東向西
管理方式：物業管理
洽詢電話：(02)2672-2288
資料來源：海悅廣告
忠孝大院基本資料
單價：每坪45~48萬元
基地/戶數：1403坪/231戶
坪數/格局：24~47坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33%
單層樓高：3.3米
樓層：地上22樓、地下4樓
停車位售價：平面車位185~250萬元
付款方式：自備25%、貸款75%
完工日：預計2018年第1季
方位：東西向
洽詢電話：(02)2880-6888
資料來源：海悅廣告
基地/戶數：1403坪/231戶
坪數/格局：24~47坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33%
單層樓高：3.3米
樓層：地上22樓、地下4樓
停車位售價：平面車位185~250萬元
付款方式：自備25%、貸款75%
完工日：預計2018年第1季
方位：東西向
洽詢電話：(02)2880-6888
資料來源：海悅廣告
大同硯基本資料
單價：每坪50~53萬元
基地/戶數：198坪/53戶
坪數/格局：19~29坪/1~2房
類型：大樓
公設比：33%
單層樓高：3.2米
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：機械車位120~150萬元 平面車位220~250萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
完工日：預計2019年6月
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)2642-8858
資料來源：山琳建設
基地/戶數：198坪/53戶
坪數/格局：19~29坪/1~2房
類型：大樓
公設比：33%
單層樓高：3.2米
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：機械車位120~150萬元 平面車位220~250萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
完工日：預計2019年6月
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)2642-8858
資料來源：山琳建設
哲人德林基本資料
單價：每坪48~55萬元
基地/戶數：965坪/207戶
坪數/格局：18~43坪/1~3房
類型：大樓
公設比：34%
單層樓高：標準層3.35米
樓層：地上25樓、地下6樓
停車位售價：平面車位160~230萬元 機械車位85~115萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2018年6月
方位：坐東南朝西北
管理方式：物業管理
洽詢電話：(02)2642-6688
資料來源：忠泰房屋
基地/戶數：965坪/207戶
坪數/格局：18~43坪/1~3房
類型：大樓
公設比：34%
單層樓高：標準層3.35米
樓層：地上25樓、地下6樓
停車位售價：平面車位160~230萬元 機械車位85~115萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2018年6月
方位：坐東南朝西北
管理方式：物業管理
洽詢電話：(02)2642-6688
資料來源：忠泰房屋
【專家意見】接駁小巴路線完善
該生活圈雖無捷運，但汐止區接駁小巴路線完善，交通不是太大問題，房價差異主要是分為台鐵汐止站、汐科站周邊為汐止蛋黃區，房價每坪約50萬元，向外擴散為蛋白區，房價每坪35萬元，可依本身預算做考量。
中信房屋汐止大同加盟店店長
【左鄰右舍】淹水改善但仍潮溼
以前這邊很會淹水，自從有員山子分洪道後，淹水狀況減少，只是還很潮溼，雨季時都要開2台除溼機才會比較舒適。交通方面若是坐公車約18分鐘就可以直達台北車站，還算方便。
麵包師傅 居住20年
秀峰國中校風不錯
近幾年公車路線越來越完善，只是沒有捷運，若趕時間騎機車還算方便，平常做生意就到附近的中正市場採買。小朋友都是就讀在地學區，現在是秀峰國中，校風不錯，不需要跨區就讀。
餐飲業 居住15年
